Administración de Fincas

DIENSTLEISTUNGSANGEBOT

HAUSVERWALTUNGSDIENSTE

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PAR SERVICIOS TURÍSTICOS, S.L.
bietet Ihnen ihre Dienstleistungen der HAUSVERWALTUNG an. Diese umfassen ein vielfältiges Serviceangebot, die von den eigentlichen Dienstleistungen eines behördlich zugelassenen spanischen Haus- und Wohnungsverwalters bis zu Wartungs- und Instandhaltungsdiensten in Gärten und Schwimmbädern sowie zu Reinigungsarbeiten reichen. Kurz gesagt: alle Aufgaben, die in einer Eigentümergemeinschaft anfallen, werden durch uns zuverlässig erledigt. Wir bieten von Anfang an einen persönlichen und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Service und stehen Ihnen in unseren Büros im Sportboothafen Puerto Deportivo Campomanes, in Altea Hills, in Finestrat (Benidorm) und in Calpe zur Verfügung.

Um Ihnen diese Dienste anbieten zu können, arbeiten für uns ein bei der zuständigen Kammer zugelassener Haus- und Wohnungsverwalter sowie ein ganzes Team aus Kaufleuten, Buchhaltern, Verwaltungsangestellten, Elektrikern, Installateuren, Gärtnern und Spezialisten in der Wartung von Schwimmbädern. Die Arbeiten werden durch einheimische Kräfte mit Unterstützung – soweit erforderlich – durch Studienabsolventen mit Kenntnissen der englischen, deutschen, französischen sowie flämischen Sprache erbracht. Auf diese Weise wird die Kommunikation mit unseren Kunden ganz wesentlich erleichtert. Unser Dienstleistungsangebot im Bereich der Hausverwaltung umfasst u.a. folgende Tätigkeiten:

Erstellung der Einladungen nach den Vorgaben des spanischen Wohnungseigentümergesetzes; Teilnahme an allen ordentlichen wie auch außerordentlichen Eigentümerversammlungen der Gemeinschaft samt nachfolgender Erstellung des zugehörigen Protokolls, wobei für die Umsetzung sowie die Überwachung der in der Versammlung gefassten Beschlüsse gesorgt wird.

Entwurf des Jahreshaushaltsplans sowie der nachfolgenden Verteilung nach den Beteiligungsquoten der einzelnen Eigentümer, die sich aus deren notariellen Erwerbsurkunden ergeben

Häufige Besuche der Gemeinschaft mit Überwachung des Zustands der Gemeinschaftsanlagen

Permanenter Kontakt zu den Mitgliedern von der Verwaltungspolitik.

Ständiger Kontakt mit den Mitgliedern des Leitungsorgans der Gemeinschaft

Erledigung anfallender Arbeiten, die für das Funktionieren einer Gemeinschaft erforderlich sind, u.a. Besorgung der Genehmigungen für die Eröffnung bzw. den Betrieb von Anlagen bei der Gemeindeverwaltung sowie bei anderen zuständigen Stellen

Eröffnung einer Bankverbindung auf den Namen der Gemeinschaft zur Abwicklung des Einzugs der Gemeinschaftsbeiträge einschließlich der Möglichkeit, zwecks Verbesserung der Effektivität der Einkünfte sowie aus Bequemlichkeitszwecken für die Miteigentümer ein Bankeinzugsverfahren einzurichten

Ständig auf dem neuesten Stand befindliche Buchhaltung: Der Präsident sowie jedes andere Mitglied der Gemeinschaft kann jederzeit nach eigenem Belieben über die Informationen verfügen.

Genaueste Kontrolle der Eingänge der zu zahlenden Beiträge zur Eigentümergemeinschaft, hierdurch zeitnahe Verfolgung von entsprechenden Verzügen

Rechtliche Beratung im Zusammenhang mit gerichtlich geltend gemachten Forderungen wegen verborgener Baumängel gegen alle am Bau des Grundstücks beteiligten verantwortlichen Personen sowie mit Forderungen gegen sich mit der Zahlung ihrer Beiträge im Verzug befindlichen Mitgliedern der Eigentümergemeinschaft. Dieses Dienstleistungsangebot ist mit zusätzlichen Kosten verbunden, die – falls die Eigentümergemeinschaft das Angebot annimmt – durch die eingeschalteten spanischen Rechtsanwälte mit gesonderter Rechnung abgerechnet werden.

Beaufsichtigung der Arbeitsleistungen der durch die Gemeinschaft möglicherweise unter Vertrag genommenen Arbeitskräfte

Das hiesige Hausverwaltungsunternehmen verfügt über einen eigenen Saal, in dem ohne jede Einschränkung Versammlungen mit mehr als 70 Personen abgehalten werden können.

Wir lösen für Sie sämtliche anfallenden Probleme im kürzest möglichen Zeitraum und verwahren Ihre Unterlagen in verantwortlicher und vertraulicher Art und Weise. Ihre Interessen stehen dabei für uns stets an erster Stelle.

WARTUNGSDIENSTLEISTUNGEN

Dank unserer langjährigen Erfahrung stellen wir Ihnen ausgebildete Spezialkräfte in den Bereichen Gärtnerei und Wartung von Schwimmbädern zur Verfügung.

Auch im Bereich Reinigung verfügen wir über ein großes Team an Mitarbeitern, das sich den durch jede Eigentümergemeinschaft gewünschten Arbeitszeiten und sonstigen Anforderungen anzupassen weiß.

Wir erstellen in diesem Rahmen Voranschläge, die an die tatsächlichen Bedürfnisse jeder einzelnen Gemeinschaft angepasst sind.

BERATUNGSLEISTUNGEN IM ZUSAMMENHANG MIT ARBEITSVERHÄLTNISSEN

Wir kümmern uns um arbeitsrechtliche Unterlagen, die bei der Leitung der Gemeinschaft anfallen können (Hausmeisterservice). Hierzu gehören die An- sowie die Abmeldung von Angestellten, der Entwurf von Arbeitsverträgen, die Erstellung von Lohnzetteln, die Abführung von Beiträgen zur Sozialversicherung, die Ausfüllung der Steuerformulare 110 und 190 und vieles andere mehr.

Wir beraten die Gemeinschaft über die bestmöglichen Vertragsbedingungen und berücksichtigen hierbei mögliche Vergünstigungen.

Zusätzlich bietet PAR noch einen Steuerservice für all die Eigentümer an, die ihre Steuererklärung in Spanien erledigen müssen. Dies gilt sowohl für in Spanien steueransässige als auch für in Spanien nicht steueransässige Eigentümer.

Zum hiesigen Angebot gehört auch noch die persönliche Teilnahme im Namen des Eigentümers an Terminen zum Abschluss von Wasser-, Strom- sowie Gaslieferungsverträgen und von Telefon- sowie Privatversicherungsverträgen von Wohnungen usw.