INMOPARCALPE, S.L. le abre las puertas de su ADMINISTRACIÓN DE FINCAS presentándole una gran gama de servicios, que van desde el desempeño de las funciones propias del Administrador de Fincas hasta una amplia oferta de servicios de mantenimiento tales como Jardinería, Mantenimiento de Piscinas o Servicio de Limpieza, todo lo que su Comunidad necesita al alcance de su mano. Desde el principio les ofrecemos un trato personalizado y diferenciado en todas nuestras actuaciones poniéndonos a su entera disposición en nuestras oficinas del Puerto Deportivo Campomanes, Altea Hills, Finestrat (Benidorm) y Calpe.

Disponemos para ello de un Administrador de Fincas colegiado y de un equipo de profesionales compuesto por economistas, contables, graduados sociales, técnicos en electricidad, fontanería y expertos en el sector de la jardinería y el mantenimiento de piscinas. Nuestros servicios tienen el apoyo de personal nativo o, en su caso, de Licenciados en Filología con dominio del inglés, alemán, francés y flamenco mejorando así la comunicación con nuestros clientes. Nuestros servicios como Administración de Fincas incluyen entre otros:

  1. Preparación de las convocatorias según los criterios que marca la Ley de Propiedad Horizontal. Asistencia a todas las Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias que celebre la Comunidad redactando posteriormente el Acta correspondiente procurando siempre una materialización y seguimiento de los acuerdos tomados en las Juntas.

  2. Confección del Presupuesto Anual así como de su consecuente reparto según los coeficientes de participación en escritura de propiedad.

  3. Visitas frecuentes a la Comunidad supervisando el estado de los servicios comunes.

  4. Contacto permanente con los miembros de la Junta de Gobierno.

  5. Labor de gestión que precisa la buena marcha de una Comunidad, entre ellas, el tratamiento de licencias de apertura y/o funcionamiento de las instalaciones ante el Ayuntamiento o cualquier otro organismo pertinente.

  6. Apertura de cuenta corriente a nombre de la Comunidad donde gestionamos el cobro de cuotas, ofreciendo la posibilidad de la domiciliación bancaria para lograr una mayor efectividad en los ingresos así como una mayor comodidad para los comuneros.

  7. Labor de contabilidad, disponiendo siempre del estado de las cuentas al día. El Presidente, así como cualquier miembro de la Comunidad, podrá disponer de esta información en cualquier momento que lo consideren oportuno.

  8. Estricto control de morosidad con un seguimiento exhaustivo y permanente de los recibos pendientes de pago.

  9. Seguimiento del rendimiento de los trabajadores que la Comunidad haya podido contratar.

  10. Servicio de asesoramiento legal con cobertura jurídica en reclamaciones judiciales por vicios ocultos de construcción contra todos los responsables participantes en la construcción de la Finca, así como para reclamaciones contra propietarios por deudas con la Comunidad. Este servicio supone un coste que será facturado en minuta independiente, por los Letrados, si la Comunidad decide contratar dichos servicios.

Esta Administración de Fincas dispone de un Salón de Juntas propio con capacidad para más de 70 personas pudiendo celebrarse las Juntas con total comodidad.
Le resolvemos cualquier tipo de incidencia en el menor tiempo posible y custodiamos su documentación bajo un prisma de responsabilidad y discreción, siempre velando por sus intereses.

SERVICIOS DE MANTENIMIENTO

Disponemos de expertos profesionales en el sector de la jardinería y el mantenimiento de piscinas con muchos años de experiencia que nos avalan. Asistimos también en los servicios de limpieza disponiendo de un amplio equipo con posibilidad de ajustarse a los horarios y a los requisitos exigidos por la Comunidad. Elaboramos en este sentido presupuestos personalizados ajustados a las necesidades reales de cada Comunidad.

SERVICIOS DE GESTORIA LABORAL

Gestionamos la documentación laboral que pueda generar la Comunidad –servicio de conserjería- como altas y bajas de trabajadores, elaboración de contratos, nóminas y seguros sociales, confección del modelo 110 y del 190, etc. Asesoramos a la Comunidad sobre la contratación más adecuada teniendo en cuenta por ejemplo posibles bonificaciones. Además PAR ofrece un añadido para aquellos propietarios que necesiten gestionar la presentación de sus impuestos, tanto a los residentes como a los no residentes.

Incluimos en este apartado un servicio personal de tramitación asistiendo en nombre del propietario a la hora de concertar ciertos suministros tales como agua, luz, teléfono, gas, seguro privado de vivienda, etc.